Brandweerposten
Als projectbureau zijn wij betrokken bij de planfase voor de realisatie van twee nieuwe brandweerposten voor de gemeente Noord‑Beveland. In nauwe samenwerking met de gemeente en de Veiligheidsregio Zeeland werken wij aan de uitwerking van de plannen. Daarnaast begeleiden wij de gemeente gedurende het volledige traject, van planvorming tot en met de realisatie van de brandweerposten in 2027.
Huisvesting internationale werknemers
De gemeente Vlissingen heeft een uitvraag gedaan aan marktpartijen voor de realisatie van huisvesting voor internationale werknemers op drie locaties, met een totale capaciteit van circa 1.000 bedden.
Vanaf de gunningsfase zijn wij betrokken bij de begeleiding van de geselecteerde marktpartijen richting vergunningverlening en realisatie.
Wij ondersteunen het volledige proces en verzorgen onder andere het opstellen van projectovereenkomsten, de grondverkoop, het organiseren en begeleiden van participatietrajecten en het informeren en adviseren van college en gemeenteraad. Participatie speelt daarbij een centrale rol: omwonenden en belanghebbenden worden actief betrokken en zorgvuldig geïnformeerd, met aandacht voor draagvlak, transparantie en een zorgvuldig besluitvormingsproces.
De realisatie van de locaties staat gepland voor 2027.
kabeltracé windmolenparken
In opdracht van DNWG Goes hebben wij als projectbureau het ontwerp verzorgd voor meerdere kabeltracés vanaf de Oosterscheldekering tot aan het trafostation Arnestein in Middelburg. Het betreft een complex tracé van circa 20 kilometer, waarbij de kabels deels zijn gemonteerd op de constructie van de waterkering om de aansluiting op de windmolenparken mogelijk te maken.
Onze rol lag nadrukkelijk in de ontwerp- en voorbereidingsfase. Wij hebben uitgebreide tracéstudies uitgevoerd, waarin technische haalbaarheid, omgeving, eigendomsverhoudingen en risico’s zorgvuldig zijn onderzocht en afgewogen. Op basis van dit vooronderzoek zijn de voorkeursroutes bepaald en verder uitgewerkt tot een uitvoerbaar ontwerp.
Vervolgens hebben wij de plannen verder uitgewerkt tot aan de vergunningaanvraag, inclusief afstemming met en aanvragen bij de diverse grondeigenaren langs het volledige tracé. Hiermee hebben wij gezorgd voor een zorgvuldig onderbouwd en realiseerbaar kabeltracé, passend binnen de technische en ruimtelijke randvoorwaarden.
Gestuurde Boringen A4 Kethelplein Rotterdam
In opdracht van KPN Telecom zijn wij betrokken geweest bij een complex infra‑project rondom de optimalisatie van het Kethelplein bij Rotterdam, één van de drukste verkeersknooppunten van Nederland waar de A4 en A20 samenkomen. In dit project moesten bestaande kabels worden vervangen door nieuwe glasvezelverbindingen, zonder de doorstroming en veiligheid van het verkeer in gevaar te brengen.
Wij hebben voor dit project twee boorontwerpen uitgewerkt, inclusief het volledige technisch ontwerp en de vergunningaanvraag bij Rijkswaterstaat. Na de ontwerpfase hebben wij als hoofdaannemer ook de uitvoering van de boringen verzorgd. Voor de specialistische boorwerkzaamheden is Welvreugd Drilling door ons gecontracteerd en aangestuurd.
Door onze integrale aanpak – van ontwerp en vergunningverlening tot en met uitvoering – is het mogelijk gebleken om de glasvezelkabels veilig en zorgvuldig aan te brengen binnen een uiterst complexe infrastructurele omgeving. Naast dit complexe project hebben we meer dan 100 andere projecten op deze manier uitgewerkt en uitgevoerd voor diverse opdrachtgevers.
Inbreidingsplan Dordrecht
Haalbaarheid studie Oranjeplein Veere
In opdracht van de gemeente Dordrecht hebben wij als projectbureau de gemeente ondersteund bij de begeleiding van een initiatief van ontwikkelaar Van Pelt voor de realisatie van 26 appartementen met een onderliggende parkeergarage.
Wij waren betrokken vanaf de ontwerpfase en hebben het project procesmatig en inhoudelijk begeleid tot en met de vergunningaanvraag. Daarbij fungeerden wij als verbindende schakel tussen gemeente en ontwikkelaar en zorgden wij voor een zorgvuldig, overzichtelijk en goed onderbouwd traject richting besluitvorming.
In opdracht van de gemeente Veere hebben wij een financiële haalbaarheidsstudie uitgevoerd naar de mogelijkheden voor woningbouw (in combinatie met horeca) op het Oranjeplein in de historische stad Veere. Doel van het onderzoek was inzicht te krijgen in de financiële consequenties en risico’s voor de gemeente, zowel bij eigen ontwikkeling als bij ontwikkeling door derden.
Als basis voor het onderzoek is de bestaande gebiedsvisie gebruikt, die tot stand is gekomen met intensieve participatie van inwoners en belanghebbenden. Deze visie vormde het inhoudelijke en ruimtelijke kader waarbinnen de haalbaarheid is onderzocht.
Om tot een zorgvuldig en integraal beeld te komen, hebben wij een kwaliteitsteam samengesteld en samen met de gemeente meerdere stappen doorlopen. Daarbij zijn financiële scenario’s, ontwikkelvarianten en risico’s in kaart gebracht en afgewogen. Het onderzoek is uitgevoerd in nauwe samenwerking met Buro Maan, BuroSchout en Metafoor.
De haalbaarheidsstudie is in 2024 afgerond en biedt de gemeente een solide basis voor verdere besluitvorming over de toekomstige ontwikkeling van het Oranjeplein.
Procesbegeleiding herontwikkeling bedrijventerrein | Gemeente Alblasserdam
Vernieuwing infrastructuur vakantieparken | Diverse VvE’s
De gemeente Alblasserdam heeft ons benaderd om ondersteuning te bieden bij een complex en gevoelig proces: het uitkopen van diverse woningeigenaren om toekomstige ontwikkeling van een bedrijventerrein mogelijk te maken. Het betrof een traject waarin juridische, financiële en menselijke belangen nauw met elkaar verweven zijn.
Om regie en duidelijkheid in het proces te creëren, is door de gemeente de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) opgelegd. Deze stap was essentieel om ruimte te krijgen voor een zorgvuldig en beheersbaar proces. Vanuit onze leidende rol hebben wij de gemeente ondersteund bij het benutten van dit instrument, met als doel om rust, transparantie en vertrouwen te brengen bij alle betrokken partijen.
Wij hebben het proces ingericht en begeleid in nauwe samenwerking met de gemeente en de bewoners. Daarbij lag de nadruk op het maken van heldere afspraken, het structureren van het onderhandelingsproces en het zorgvuldig informeren en betrekken van de woningeigenaren. Door onze ervaring met vergelijkbare trajecten konden wij belangen goed afwegen en het proces stap voor stap begeleiden richting haalbare en gedragen oplossingen.
Omdat deze specifieke kennis en ervaring niet binnen de gemeentelijke organisatie aanwezig was, zijn wij gevraagd om een leidende en coördinerende rol te vervullen. Hiermee hebben wij de gemeente ontzorgd en gezorgd voor een beheerst proces, waarin zowel de ontwikkelambities van de gemeente als de belangen van bewoners op een zorgvuldige manier zijn meegenomen.
In opdracht van meerdere Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) van vakantieparken ondersteunen wij bij de vernieuwing en herinrichting van de infrastructuur. Het gaat hierbij onder andere om werkzaamheden aan riolering, kolken, drempels, verhardingen, beplanting en de aanleg van nieuwe ondergrondse voorzieningen.
Wij hebben de VvE’s begeleid gedurende het volledige traject. Van het inzichtelijk maken van kosten en scenario’s, het ontwerpen van een nieuwe openbare ruimte, tot het opstellen van RAW‑bestekken en technische tekeningen. Daarnaast hebben wij de uitvoering van de werkzaamheden begeleid en gecoördineerd.
Een belangrijk onderdeel van onze aanpak is heldere communicatie. Binnen deze projecten hebben wij de eigenaren actief geïnformeerd en meegenomen in het proces. Door kansen, risico’s en keuzes inzichtelijk te maken, is draagvlak gecreëerd en konden besluiten goed onderbouwd worden genomen.
Deze aanpak hebben wij inmiddels succesvol toegepast bij meerdere vakantieparken in Nederland, telkens in opdracht van verschillende VvE’s. Onze ervaring zorgt voor overzicht, rust en een zorgvuldig uitgevoerd project.
Gebiedsontwikkeling Stadsoevers | Gemeente Roosendaal
Binnen de gemeente Roosendaal wordt het voormalige bedrijventerrein getransformeerd tot een moderne, aantrekkelijke woonwijk genaamd Stadsoevers. Waar voorheen bedrijvigheid was gevestigd, ontstaat nu een hippe en ruim opgezette wijk met veel aandacht voor groen, water en leefkwaliteit.
De gemeente heeft ons gevraagd om dit omvangrijke gebiedsontwikkelingsproject te begeleiden en te coördineren. Op dit moment vinden binnen Stadsoevers nog vijf verschillende ontwikkelingen plaats. Wij begeleiden de betrokken ontwikkelaars en ondersteunen de gemeente bij het in de markt zetten van nieuwe ontwikkellocaties, met als doel de druk op de woningmarkt te verlagen.
Samen met de gemeente werken wij aan het versnellen van procedures, zodat woningbouwprojecten sneller tot uitvoering kunnen komen zonder afbreuk te doen aan zorgvuldigheid en kwaliteit. Hierbij vervullen wij een verbindende rol tussen gemeente, ontwikkelaars en andere betrokken partijen.
Het project bestaat uit meerdere deelplots en biedt ruimte voor circa 580 woningen in verschillende segmenten: huur, koop, sociale huur en betaalbare woningen. De woningtypen variëren van grondgebonden woningen tot appartementen, waarmee Stadsoevers een diverse en toekomstbestendige woonwijk wordt voor een brede doelgroep.
Bouwrijp maken Scheldewijk | Gemeente Vlissingen
De Scheldewijk is een 12 hectare groot gebied binnen het Scheldekwartier in Vlissingen, bestemd voor toekomstige woningbouw. Als projectbureau zijn wij door de gemeente Vlissingen gevraagd om het gebied op te ruimen, te saneren en bouwrijp te maken, zodat een nieuwe woonontwikkeling mogelijk werd.
Onze werkzaamheden zijn gestart met het verwijderen van bestaande kabels en leidingen, het saneren van het terrein en het voorbereiden van de locatie voor woningbouw. Wij hebben het ontwerp en het RAW‑bestek laten opstellen en vervolgens de aanbesteding georganiseerd. Tijdens de uitvoeringsperiodes hebben wij alle processen en contracten begeleid en de financiële afhandeling verzorgd.
Gedurende dit driejarige project hebben wij de gemeente Vlissingen volledig ontzorgd. Wij rapporteerden regelmatig over voortgang, kosten en risico’s en onderhielden intensief contact met de directe stakeholders in en rondom het gebied. In de sloop- en saneringsfase is nadrukkelijk aandacht besteed aan duurzaamheid en hergebruik, onder andere door het toepassen van hergebruik van sloopmaterialen zoals breekpuin.
In samenwerking met diverse externe adviseurs is het terrein binnen drie jaar succesvol opgeruimd en bouwrijp opgeleverd, waarmee de Scheldewijk geschikt is gemaakt voor de realisatie van nieuwe woningen.